Đấu giá tài sản - Chủ tài sản: Thi hành án dân sự tỉnh Đắk Lắk (Phòng Thi hành án dân sự khu vực 13)

Chi tiết: Quy chế đấu giá

Điều 1: Nguồn gốc và tình trạng pháp lý của tài sản đấu giá: Tài sản thi hành án.

Căn cứ các Quyết định, biên bản, chứng thư thẩm định, thông báo và các tài liệu liên quan sau:

- Bản sao Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số BX 602062 do UBND xã Tây Hòa cấp ngày 26/11/2014 cập nhật chuyển nhượng quyền sở hữu vào ngày 17/11/2020;

- Bản sao Quyết định Công nhận sự thoả thuận của các đường sự số 10/2025/QĐST-DS ngày 19/6/2025 của Toà án Nhân dân huyện Tây Hoà, Phú Yên (nay là Toà án nhân dân Khu vực 13-Đắk Lắk);

- Bản sao Quyết định Thi hành án theo yêu cầu số 178/QĐ-THADS ngày 10/10/2025 của Thi hành án Dân sự tỉnh Đắk Lắk;

- Bản sao Quyết định cưỡng chế kê biên quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất số 113/QĐ-THADS ngày 19 tháng 3 năm 2026 của Chấp hành viên Phòng Thi hành án dân sự khu vực 13, tỉnh Đắk Lắk;

- Bản sao Biên bản về việc kê biên, xử lý tài sản vào hồi 08 giờ 30 phút, ngày 29/5/2026 tại thôn Thạnh Phú Tây, xã Hoà Mỹ, tỉnh Đắk Lắk;

- Bản sao Chứng thư thẩm định giá số 205/2026/THJSC/292 ngày 23 tháng 6 năm 2026 của Công ty Cổ phần tư vấn và thẩm định giá Trung Hải;

- Căn cứ biên bản thoả thuận về tổ chức thẩm định giá, tổ chức bán đấu giá ngày 29/5/2026 của Chấp hành viên Phòng Thi hành án dân sự khu vực 13, tỉnh Đắk Lắk;

- Các tài liệu liên quan khác.

* Chủ tài sản chịu trách nhiệm về giá trị, chất lượng và mọi vấn đề pháp lý liên quan đến tài sản đưa ra đấu giá. 

Điều 2: Thời gian, địa điểm xem tài sản:

2.1. Từ ngày 12-14/08/2026 (trong giờ hành chính);

2.2. Địa điểm: thôn Thạnh Phú Tây, xã Hòa Mỹ, tỉnh Đắk Lắk. 

2.3 Thời gian xem Hồ sơ pháp lý từ 7h30’ ngày 03/08/2026 đến 17h00’ ngày 17/08/2026. Tại Văn phòng Công ty số 178 Nguyễn Huệ phường Tuy Hoà, Đắk Lắk

Điều 3.  Thời gian, địa điểm bán và tiếp nhận hồ sơ đăng ký đấu giá:

- Thời gian: từ 7h30’ ngày 03/08/2026 đến 17h00’ ngày 17/08/2026. 

- Địa điểm bán và tiếp nhận hồ sơ: Tại 178 Nguyễn Huệ, phường Tuy Hoà,tỉnh Đắk Lắk. 

Điều 4. Giá khởi điểm: 693.793.000 đồng (Sáu trăm chín mươi ba triệu bảy trăm chín mươi ba nghìn đồng).

Lưu ý: Giá bán tài sản không bao gồm các chi phí liên quan đến việc chuyển quyền sở hữu/sử dụng tài sản, các khoản thuế VAT, lệ phí trước bạ, phí công chứng, phí đăng ký và các chi phí khác (nếu có) khi thực hiện mua tài sản, các chi phí này người trúng đấu giá chịu). Tài sản được bán đấu giá theo nguyên trạng (bao gồm tài sản, tình trạng pháp lý và các rủi ro tiềm ẩn) và theo phương thức có sao bán vậy. Người tham gia đấu giá tài sản có trách nhiệm xem tài sản, đo lại diện tích, tìm hiểu hồ sơ tài sản đấu giá và tự xác định tình trạng của tài sản theo hiện trạng thực tế. Nhà ở và tài sản khác trên đất kê biên theo hiện trạng thực tế theo giấy chứng nhận quyền sở hữu tài sản trên đất. Công trình xây dựng không có hồ sơ thiết kế, hoàn công nên người mua được tài sản đấu giá nếu có yêu cầu đăng ký biến động tài sản bổ sung (nếu có) thì tự liên hệ với các cơ quan nhà nước có thẩm quyền để thực hiện thủ tục và phải chịu toàn bộ các khoản thuế, thuế trước bạ, phí, lệ phí, chi phí liên quan (nếu có) theo quy định. Chủ tài sản chịu trách nhiệm nộp thuế Thu nhập cá nhân (nếu có). Khách hàng đăng ký tham gia đấu giá cần đọc, tìm hiểu kỹ và cam kết không khiếu nại, khiếu kiện về vấn đề này. 

Điều 5. Tiền mua hồ sơ mời tham gia đấu giá, tiền đặt trước; ngày, giờ bắt đầu, hết hạn nộp tiền đặt trước:

- Tiền mua hồ sơ:  200.000 đồng/hồ sơ (Hồ sơ đã mua không được trả lại)

- Tiền đặt trước: 138.758.000 đồng/hồ sơ. (Bằng chữ: Một trăm ba mươi tám triệu bảy trăm năm mươi tám nghìn đồng)

-  Hạn chót nộp: 17h00 ngày 17/08/2026. 

Điều 6. Địa điểm, điều kiện, cách thức đăng ký tham gia đấu giá;

6.1- Địa điểm: Tại Công ty Đấu giá Hợp danh Trí Việt, số 178 Nguyễn Huệ, phường Tuy Hòa, tỉnh Đắk Lắk.

6.2- Điều kiện:  

+ Tất cả cá nhân, hộ gia đình và tổ chức đủ điều kiện tham gia đấu giá theo quy định;

+ Không thuộc các trường hợp quy định khoản 4 Điều 38  và điểm d1,d2,d3 khoản 5 điều 9 Luật Đấu giá.

   6.3- Cách thức đăng ký tham gia đấu giá:

   + Mua, hoàn thiện hồ sơ gồm: Phiếu đăng ký tham gia; Phiếu trả giá, CCCD, Giấy nộp tiền đặt trước và nộp hồ sơ trong thời hạn quy định;

    + Phong bì đựng phiếu trả giá được dán kín và có ký ở mép;

    + Nộp hồ sơ để nhân viên công ty Trí Việt kiểm tra và bỏ phong bì đựng phiếu trả giá vào thùng phiếu;

    + Phiếu trả giá gửi đường Bưu điện, thì được bỏ vào thùng phiếu trước khi niêm phong.

Điều 7. Thời gian, địa điểm tổ chức cuộc đấu giá:

- Thời gian: lúc 8h00’ ngày 20/08/2026; 

- Địa điểm : Tại văn phòng Công ty đấu giá hợp danh Trí Việt, số 178 Nguyễn Huệ, phường Tuy Hoà, tỉnh Đắk Lắk.

Điều 8. Hình thức đấu giá, phương thức đấu giá:

- Hình thức: Bỏ phiếu gián tiếp;

- Phương thức: trả giá lên.

Điều 9.   Bước giá; Phiếu trả giá hợp lệ và phiếu trả giá không hợp lệ:

9.1. Bước giá: 15.000.000 đồng; (Bằng chữ: Mười lăm triệu đồng). Áp dụng trong trường hợp có 02 khách hàng trả giá cao nhất bằng nhau và tiếp tục đấu giá bằng lời nói.

9.2. Phiếu trả giá hợp lệ: 

- Do công ty đấu giá HD Trí Việt phát hành, có đóng dấu;

- Ghi đầy đủ thông tin, không bị rách nát;

- Ghi số tiền bằng số, bằng chữ rõ ràng và cùng một màu mực;

- Số tiền trả giá ít nhất bằng giá khởi điểm;

- Có chữ ký của người tham gia đấu giá;

9.3. Phiếu trả giá không hợp lệ: Không đáp ứng các điều kiện của Phiếu trả giá hợp lệ.

Điều 10. Cách ghi phiếu trả giá, thời hạn nộp, trình tự, thủ tục niêm phong, mở niêm phong thùng phiếu đối với hình thức bỏ phiếu gián tiếp:

- Trên phiếu trả giá: khách hàng ghi rõ họ tên; số Căn cước công dân; tên tài sản tham gia đấu giá; số tiền trả giá bằng số, bằng chữ; ký, ghi rõ họ tên;

- Hạn chót nộp: 17h00’ ngày 17/08/2026; 

- Thời gian niêm phong thùng phiếu: từ 17h-17h15’ cùng ngày hết hạn nộp hồ sơ.

- Niêm phong thùng phiếu: có sự giám sát của ít nhất 01 người tham gia đấu giá và đại diện của chủ tài sản (nếu có). Người tham gia giám sát ký tên vào giấy dán niêm phong.

- Việc mở niêm phong thùng phiếu sẽ được thực hiện tại buổi công khai giá, có sự giám sát ít nhất 1 người tham gia đấu giá và đại diện chủ tài sản.